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北京二手房价格连续九个月环比下降

2019-08-16 17:01:49来源:励志吧0次阅读

据北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的2018年1月份住宅销售价格指数显示,新建商品住宅价格同比下降1.2%,环比上升0.2%;二手房价格同比下降 .1%,环比下降0.6%。其中,北京市二手房价格自2017年5月份起已经保持连续九个月环比下降。

新建商品住宅方面,90-144平方米户型环比下降0.1%,同比下降1%。而90平方米及以下户型环比上升0.2%,同比下降0.1%,144平方米以上户型环比上升0.4%,同比下降2%。

从二手房价格看,90平方米及以下户型环比下降0.6,同比下降 .6%。90-144平方米户型则环比下降0.6%,同比下降2.9%。144平方米以上户型环比下降0.7%,同比下降2%。总体双双下跌,房价表现与市场交易量相一致。

另据相关机构数据显示,2018年1月份,北京市商品房新增供应625套,环比下降86%;成交2855套,环比下降5 %;成交面积 1.47万平方米,环比下降65%;成交均价 9297元/平,环比下降4%;成交金额12 .65亿远,环比下降67%;目前存量112607套。

同策研究院院长助理张宏伟表示,重点监测的包括北京在内的15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定,其中11个城市价格低于上年同期水平,热点城市楼市基本面也在发生改变,未来楼市走势趋稳。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,“ 17新政”后,北京二手房市场从卖方市场转向买方市场。虽然目前二手房的交易量在缓慢增加,但市场仍将下行的预期并没有改变,并且房价下跌的预期还让购房者更有底气,所以整个市场的交易节奏还在不断放缓。

首席分析师张大伟预计,目前看2018年的调控政策力度依然持续,北京等一线城市房价在2018年将继续同比下调。

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